איפה מומלץ לקחת הלוואות חוץ בנקאיות למוגבלים?

בדרך כלל כאשר אנו לחוצים ביותר והחשבון שלנו נפגע כתוצאה מאותו לחץ כלכלי, דווקא אז נצטרך את העזרה של הבנק עם אשראי נוסף, איחוד הלוואות או ביצוע פעולה כלשהי שתעזור לנו לצאת מהברוך הכלכלי. כאשר נוטלים הלוואה לא מחושבת רק מתוך לחץ לסגור את ההוצאות החודשיות אנו עשויים להיקלע לבור עמוק יותר אולם אנשים רבים כן מתכננים לעשות שימוש נבון בכספי ההלוואה כדי לצמצם בהוצאות החודשיות ולהבריא מהמצב הכלכלי הלא נעים שהם נמצאים בו. הבנק לא רואה את זה ברוב המקרים ולכן גם אנשים בעלי חשבון מוגבל צריכים לפנות לאופציות חוץ בנקאיות.

איך חשבון הופך למוגבל וכיצד זה משפיע על בעל החשבון?

חשבון הופך להיות מוגבל אם חוזרים בו 10 שיקים בטווח קצר. ההגבלה על החשבון חלה על אותו בעל חשבון והיא תקפה למשך שנה. במהלך תקופת ההגבלה בעל החשבון לא יוכל להשתמש בשיקים, לא תהיה לו מסגרת אשראי בבנק, לא מסגרת של כרטיסי אשראי והוא גם לא יוכל לקבל הלוואה מהבנק. יתרה מכך – סביר להניח שאם השיקים חזרו החשבון נמצא במינוס כך שגם אם המשכורת שלכם תיכנס ייתכן והיא תיבלע בחשבון. בעוד צריך להתקיים איכשהו ולשלם תשלומים מסביב – הפתרון יהיה ככל הנראה הלוואות חוץ בנקאיות למוגבלים.

מהיכן ניתן לקחת הלוואות חוץ בנקאיות למוגבלים?

יש כמה סוגים של גופים המעניקים הלוואות חוץ בנקאיות: חברות אשראי, חברות ביטוח, גופים פיננסיים שונים ומרכזי הלוואות, קרנות מיוחדות, הלוואות בערבות המדינה, הלוואות למוגבלים, עמותות שונות העוזרות לאוכלוסיות מיוחדות בקהילה ועוד. כמובן שהדרישות כלפי בעלי חשבון מוגבל יהיו יותר נוקשות ולעתים אף יידרשו החתמת ערבים אולם כאשר אין אופציות אחרות זו הדרך היחידה להיעזר בהלוואות חוץ בנקאיות בזמן שהחשבון מוגבל.

ניהול מוניטין

 טיפים לניהול מוניטין מוצלח ברשת והעלמת תוצאות שליליות

ניהול מוניטין עסקי ברשת הפך כבר מזמן למקצוע. בשמו המקצועי נוכל למצוא אותו כך: ORM- Online Reputation Management.

תפקידו של מנהל המוניטין הוא לעקוב אחר האיזכורים של שם העסק או המותג, לשפר,לתקן ולהעלים איזכורים שליליים המופיעים בתוצאות החיפוש.

במאמר זה נביא בפניכם כמה טיפים שתוכלו לבצע בעצמכם כדי לנהל לבד את המוניטין שלכם ברשת או להעלים תוצאות שליליות הקיימות על שמכם. כמובן שבמידה ומצב התוצאות עד כדי כך גרוע, שהאיזכורים השליליים מופיעים באתרי חדשות נחשבים או שהם ממלאים את כל דף התוצאות הראשון של גוגל, תאלצו להעזר באיש מקצוע שיוכל לעשות זאת בחכמה ומקצועיות.

ניהול מוניטין

אז קדימה, לטיפים שאותם מביא לנו דוד, מומחה לשיווק ולניהול מוניטין עסקי ברשת.

 

  1. עמוד פייסבוק – אם עדיין אין לכם עמוד פייסבוק, כדאי מאד שתפתחו דף על שמכם או שם העסק שלכם ודאגו לכך שהשם יופיע בתורה שבה אנשים מחפשים אתכם. פייסבוק הוא דומיין חזק וניתן בעזרתו לקדם עמודים עסקיים לתוצאות הראשונות בגוגל. עמוד פייסבוק הוא נכס דיגיטלי לכל דבר, דאגו לכך שהשם שלכם יופיע בשם העמוד, בתיאור שלו ופוסטים עצמם.
  2. ערוץ יוטיוב – ערוצי יוטיוב וסרטונים מתקדמים מאד חזק בגוגל. הכללים דומים גם כאן: דאגו שהשם שלכם יופיע בשם הערוץ, בתיאור ובסרטונים שאתם מעלים אליו. סרטוני יוטיוב הם בעלי יכולת קידום מעולה ומופיעים בדרך כלל בתוצאות החיפוש הראשונות.
  3. רשתות חברתיות שונות – פתחו חשבונות בכל רשת חברתית שיש: טוויטר, אינסטגרם, פינטרסט, לינקדאין ועוד. גם כאן, כתבו את שמם או שם העסק בשם העמוד, בתיאור ובפוסטים או בתאיר הסרטונים שאתם מעלים.
  4. פרופילים בפורומים ובאתרים פרטיים – פתחו פרופיל בפורומים או באתרים שונים בעלי זיקה לתחום שלכם, כגון: אינדקסים ואתרים של נותני שירות בתחומכם. היו פעילים, העלו חומרים שלכם והשתתפו בדיונים.
  5. בלוג חינמי – פשוט פתחו בלוג חינמי באחת מהפלטפורמות המאפשרות זאת: סלונה, נענע, תפוז ועוד. הבלוג יכול לעזור לכם לחזק פרופילים אחרים או נכסים דיגיטליים הרשומים על שמכם על ידי קישורים חיצוניים אליהם. תחזקו את הבלוג והעלו בו תכנים חדשים בכל פעם.
  6. ערך בויקפדיה – פתחו ערך בויקפדיה על שמכם. אפשר גם לנסות להשחיל את השם שלכם בערך קיים המתאים לתחום שלכם. ווקפדיה גם הוא דומיין חזק מאד כך שהוא יכול לשפר את התוצאות שלכם בגוגל.
  7. התראיינו לאתרים סמכותיים בתחומכם – זהו דווקא אחד הדברים הקלים לביצוע, ראיון באתר נחשב בדרך כלל יכיל את השם שלכם בכותרת הדף שלו ובטייטל ויוכל להתקדם בקלות בגוגל.
  8. במידה ויש כבר אזכור שלילי קיים על שמכם, תוכלו לפנות ישירות לבעל האתר, הפוסט או התגובה ולבקש ממנו להסיר את האזכור השלילי, אל תזלזלו, יש לזה סיכוי.

 

בואו נסכם רגע:

ניהול מוניטין עסקי ברשת יכול להיות תהליך ארוך ואפילו מתסכל. אבל אחרי הכל, כל מה שעליכם לעשות זה "לכבוש" את המקום של תוצאה ספציפית ולקדם איזכורים חיוביים על שמכם. לא תמיד צריך להעזר באיש מקצוע, אבל כשהעניינים מתחילים להסתבך, כדאי מאד ליצור קשר עם מומחה לניהול מוניטין ברשת כדי לא להגיע למצב שיהיה קשה מאד לצאת ממנו.

 

 

 

השקעות נדלן

משרדים למכירה

אחד הערוצים בהם ניתן לייצר לא מעט רווחים בענף של השקעות נדלן הוא הערוץ של משרדים למכירה או במילים אחרות ערוץ הנדל"ן המסחרי. מה הופך את תחום המשרדים לכל כך אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן והאם האטרקטיביות היא מובנית בענף המשרדים או שהיא יכולה להשתנות ואף להתהפך בתקופות מסוימות? על כך בשורות הבאות.

 

אטרקטיביות של השקעות נדלן

מידת האטרקטיביות של הזדמנויות השקעה בנדל"ן יכולה להשתנות מעת לעת, אך השינויים בעולם הנדלן הם שינויים איטיים והדרגתיים המתרחשים במסגרת מגמות ארוכות טווח. אם אתם מרגישים שהזדמנות מסוימת שעומדת בפניכם היא הרבה יותר אטרקטיבית ממה שחשבתם אתמול, אבל פחות אטרקטיביות ממה שחשבתם שלשום, כנראה שאתם רוצים להעביר את כל הנושא של בדיקת ההזדמנות לידיים מקצועיות ולא לקבל החלטות בעצמכם – בפועל לא חל כל שינוי במידת האטרקטיביות של ההזדמנות אלא רק במצב הרגשי שלכם, וזהו לא פרמטר בבחירת משרדים למכירה או כל נכס נדל"ן אחר.

 

השקעות נדלן

אטרקטיביות של השקעות נדלן מסחרי

את אותו הדבר ניתן לומר כמובן גם על השקעות פוטנציאליות בתחום הנדל"ן המסחרי בדיוק כמו בתחום הנדל"ן הפרטי. יחד עם זאת, כאשר בוחנים משרדים למכירה כנכסים פוטנציאליים להשקעה, ישנם פרמטרים שונים שאותם אנו רוצים לבחון לעומת אלו שנבחן כאשר אנו מחפשים בית מגורים למכירה. מידת הביקוש למשרדים יכולה להיות מושפעת מאוד מצמיחת המגזר העסקי באזור, הרבה יותר מצמיחת הביקוש לכיתות לימוד או גני ילדים באזור. פרמטרים שהיו פוגעים בכל הזדמנות השקעה בענף הפרטי, יכולים להיות פרמטרים חשובים מאוד במגזר הנדל"ן המסחרי. כך למשל, ערכו של בית מגורים יכול לרדת מאוד אם ממש בסמוך אליו נבנה עורך תחבורה ראשי או שהאזור סובל מפקקים קשים. לעומת זאת, עורק תחבורה ראשי יכול להקפיץ ברגע את ערכו של משרד ופקקים הם דווקא סממן מצוין להיקף הפעילות העסקית באזור, ובהתאם לכך גם פרמטר שמעלה את ערכו של נכס הנדל"ן המסחרי.

 

לא עושים שום דבר לבד

אם אינכם יודעים לעשות את השיקולים הנדרשים על מנת לקבל החלטות השקעה בתחום הנדל"ן, אתם רוצים להשאיר את המשימה לידיים מקצועיות שיעשו זאת עבורכם. התחום של השקעות נדלן ובכלל זה גם השקעה במשרדים למכירה או בכל נכס אחר, הוא תחום מאוד מקצועי שדורש ידע רב, השכלה וניסיון עצום, ואם אין לכם את כל אלה, אתם יכולים פשוט להיעזר במי שעוסק בתחום וחי אותו יום יום.