השקעות נדלן

משרדים למכירה

אחד הערוצים בהם ניתן לייצר לא מעט רווחים בענף של השקעות נדלן הוא הערוץ של משרדים למכירה או במילים אחרות ערוץ הנדל"ן המסחרי. מה הופך את תחום המשרדים לכל כך אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן והאם האטרקטיביות היא מובנית בענף המשרדים או שהיא יכולה להשתנות ואף להתהפך בתקופות מסוימות? על כך בשורות הבאות.

 

אטרקטיביות של השקעות נדלן

מידת האטרקטיביות של הזדמנויות השקעה בנדל"ן יכולה להשתנות מעת לעת, אך השינויים בעולם הנדלן הם שינויים איטיים והדרגתיים המתרחשים במסגרת מגמות ארוכות טווח. אם אתם מרגישים שהזדמנות מסוימת שעומדת בפניכם היא הרבה יותר אטרקטיבית ממה שחשבתם אתמול, אבל פחות אטרקטיביות ממה שחשבתם שלשום, כנראה שאתם רוצים להעביר את כל הנושא של בדיקת ההזדמנות לידיים מקצועיות ולא לקבל החלטות בעצמכם – בפועל לא חל כל שינוי במידת האטרקטיביות של ההזדמנות אלא רק במצב הרגשי שלכם, וזהו לא פרמטר בבחירת משרדים למכירה או כל נכס נדל"ן אחר.

 

השקעות נדלן

אטרקטיביות של השקעות נדלן מסחרי

את אותו הדבר ניתן לומר כמובן גם על השקעות פוטנציאליות בתחום הנדל"ן המסחרי בדיוק כמו בתחום הנדל"ן הפרטי. יחד עם זאת, כאשר בוחנים משרדים למכירה כנכסים פוטנציאליים להשקעה, ישנם פרמטרים שונים שאותם אנו רוצים לבחון לעומת אלו שנבחן כאשר אנו מחפשים בית מגורים למכירה. מידת הביקוש למשרדים יכולה להיות מושפעת מאוד מצמיחת המגזר העסקי באזור, הרבה יותר מצמיחת הביקוש לכיתות לימוד או גני ילדים באזור. פרמטרים שהיו פוגעים בכל הזדמנות השקעה בענף הפרטי, יכולים להיות פרמטרים חשובים מאוד במגזר הנדל"ן המסחרי. כך למשל, ערכו של בית מגורים יכול לרדת מאוד אם ממש בסמוך אליו נבנה עורך תחבורה ראשי או שהאזור סובל מפקקים קשים. לעומת זאת, עורק תחבורה ראשי יכול להקפיץ ברגע את ערכו של משרד ופקקים הם דווקא סממן מצוין להיקף הפעילות העסקית באזור, ובהתאם לכך גם פרמטר שמעלה את ערכו של נכס הנדל"ן המסחרי.

 

לא עושים שום דבר לבד

אם אינכם יודעים לעשות את השיקולים הנדרשים על מנת לקבל החלטות השקעה בתחום הנדל"ן, אתם רוצים להשאיר את המשימה לידיים מקצועיות שיעשו זאת עבורכם. התחום של השקעות נדלן ובכלל זה גם השקעה במשרדים למכירה או בכל נכס אחר, הוא תחום מאוד מקצועי שדורש ידע רב, השכלה וניסיון עצום, ואם אין לכם את כל אלה, אתם יכולים פשוט להיעזר במי שעוסק בתחום וחי אותו יום יום.